572 Rue LOUIS-VOLIGNY · Joliette
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 114,7 m² · constr. 1995 · terrain 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079873781600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
61025079873781600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 122 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 544 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 338 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 225 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 548 674 $ Poids 77 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 758 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 398 475 $ Poids 75 % |
| 6 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 527 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 399 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 616 084 $ Poids 70 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 499 $ Poids 67 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 579 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 553 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 791 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 297 $ Poids 65 % |
| 12 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 401 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 389 437 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.