735 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 115,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079877889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
61025079877889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 369 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 81 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 425 918 $ Poids 84 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 556 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 566 $ Poids 84 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 293 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 698 898 $ Poids 74 % |
| 7 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 064 $ Poids 71 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 640 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 362 $ Poids 68 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 890 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 354 875 $ Poids 66 % |
| 12 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 865 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 358 941 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.