787 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 143,2 m² · constr. 2010 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079878106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
61025079878106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 502 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 921 $ Poids 84 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 38 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 482 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 535 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 904 $ Poids 69 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 853 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 514 831 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 983 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 890 $ Poids 58 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 403 $ Poids 57 % |
| 9 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 647 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 757 $ Poids 52 % |
| 10 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 915 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 614 $ Poids 51 % |
| 12 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 870 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −59 691 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 999 042 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.