767 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 127,5 m² · constr. 2008 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079878364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
61025079878364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 431 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 274 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 710 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 622 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 369 $ Poids 68 % |
| 7 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 222 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 728 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 511 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 321 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 801 $ Poids 59 % |
| 10 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 871 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 374 119 $ Poids 57 % |
| 11 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 905 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 379 186 $ Poids 54 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 971 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 583 819 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.