759 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 158,8 m² · constr. 2007 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079878502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
61025079878502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 495 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 516 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 613 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 843 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 562 $ Poids 68 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 200 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 440 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 856 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 811 483 $ Poids 62 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 990 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 928 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 221 $ Poids 57 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 883 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 130 $ Poids 56 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 860 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 532 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 19 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 503 008 $ Poids 53 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 503 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 573 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.