780 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079878559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
61025079878559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 55 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 397 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 424 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 543 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 749 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 669 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 512 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 178 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 660 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 754 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 545 600 $ Poids 70 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 818 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 334 612 $ Poids 66 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 075 $ Poids 59 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 652 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 657 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.