918 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 163,9 m² · constr. 1988 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079879136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
61025079879136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 542 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 439 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 108 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 406 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 426 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 437 883 $ Poids 70 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 847 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 037 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 740 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1000 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 212 $ Poids 62 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 995 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 753 851 $ Poids 59 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 587 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 542 $ Poids 52 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 781 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 497 324 $ Poids 52 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 848 $ Poids 47 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 166 $ Poids 45 % |
| 12 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 370 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 590 621 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.