796 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 163,6 m² · constr. 1988 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079879351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
61025079879351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 511 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 439 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 128 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 405 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 833 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 645 $ Poids 70 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 452 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 437 489 $ Poids 70 % |
| 5 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 692 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 531 798 $ Poids 66 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 984 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 940 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 753 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 544 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 106 $ Poids 53 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 803 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 496 847 $ Poids 51 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 400 $ Poids 49 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 964 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 331 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 590 100 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.