793 Rue HENRI-CHALIN · Joliette
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 332,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 505 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079879971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
61025079879971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 94 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 243 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 94 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 860 746 $ Poids 66 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 509 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 829 793 $ Poids 63 % |
| 4 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 140 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +98 716 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 110 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 944 199 $ Poids 12 % |
| 6 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +75 704 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 794 296 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.