524 Place BELAIR · Joliette
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 121,5 m² · constr. 2006 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079881020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
61025079881020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 143 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 149 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 304 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 467 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 566 986 $ Poids 76 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 277 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 566 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 319 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 467 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 383 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 961 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 258 $ Poids 59 % |
| 12 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 665 166 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.