1175 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 305 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079881116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
61025079881116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 113 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 653 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 91 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 481 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 278 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 341 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 416 $ Poids 78 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 507 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 866 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 727 $ Poids 71 % |
| 8 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 176 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 418 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 870 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 520 851 $ Poids 70 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 904 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 370 401 $ Poids 66 % |
| 12 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 109 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 486 262 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.