1165 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079881336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
61025079881336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 96 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 625 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 292 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 361 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 78 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 460 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 189 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 400 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 499 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 359 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 629 $ Poids 71 % |
| 8 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 98 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 467 154 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 848 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 481 186 $ Poids 71 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 855 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 488 010 $ Poids 71 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 696 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 484 602 $ Poids 71 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 933 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 533 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.