1149 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079881556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
61025079881556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 83 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 606 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 527 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 202 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 387 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 93 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 453 273 $ Poids 85 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 508 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 484 706 $ Poids 85 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 307 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 344 652 $ Poids 80 % |
| 7 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 455 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 74 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 409 141 $ Poids 66 % |
| 9 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 445 203 $ Poids 65 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 939 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 463 392 $ Poids 65 % |
| 11 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 314 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 321 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 312 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 461 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.