1141 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 123,8 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 280 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079881776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
61025079881776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 65 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 534 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 71 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 502 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 693 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 654 $ Poids 79 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 396 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 322 $ Poids 78 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 417 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 559 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 283 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 510 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 532 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 460 $ Poids 69 % |
| 9 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 267 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 486 603 $ Poids 68 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 417 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 378 639 $ Poids 66 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 490 733 $ Poids 61 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 540 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 545 397 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.