1127 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079881996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
61025079881996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 526 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 71 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 606 145 $ Poids 97 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 337 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 352 894 $ Poids 83 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 484 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 233 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 387 441 $ Poids 83 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 97 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 453 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 813 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 473 320 $ Poids 70 % |
| 8 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 224 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 455 181 $ Poids 68 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 883 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 795 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 444 383 $ Poids 68 % |
| 12 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 111 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 659 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.