540 Rue LOUIS-VOLIGNY · Joliette
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 365,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 536 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079882049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
61025079882049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 533 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 273 894 $ Poids 70 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 533 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 960 647 $ Poids 48 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 635 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 314 $ Poids 46 % |
| 4 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 565 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +153 522 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 232 571 $ Poids 18 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +90 749 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 985 358 $ Poids 14 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 5 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +99 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 451 $ Poids 5 % |
| 8 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +156 469 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 914 557 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.