1172 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 91,6 m² · constr. 1962 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079882221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
61025079882221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 79 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 537 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 62 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 405 816 $ Poids 86 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 227 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 356 075 $ Poids 85 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 431 941 $ Poids 84 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 328 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 902 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 411 827 $ Poids 65 % |
| 8 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 293 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 23 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 961 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 140 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 318 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 316 166 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.