1151 Rue PAUL-COURTEAU · Joliette
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 232 m² · constr. 2021 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 435 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079882681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
61025079882681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 660 $ Poids 56 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 119 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 698 585 $ Poids 41 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 903 $ Poids 41 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 977 $ Poids 40 % |
| 5 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 586 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 992 710 $ Poids 32 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 640 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −67 021 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 043 528 $ Poids 30 % |
| 7 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 908 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 624 797 $ Poids 22 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 778 $ Poids 18 % |
| 9 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 789 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 874 662 $ Poids 17 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 696 $ Poids 16 % |
| 11 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 783 208 $ Poids 13 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 670 817 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.