1141 Rue PAUL-COURTEAU · Joliette
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079882683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
61025079882683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 618 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 488 081 $ Poids 83 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 103 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 458 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 517 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 622 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 356 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 780 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 625 $ Poids 69 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 553 407 $ Poids 69 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 312 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 450 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 30 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 634 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 493 157 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.