1131 Rue PAUL-COURTEAU · Joliette
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079882695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
61025079882695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 36 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 454 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 2 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 86 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 283 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 362 250 $ Poids 85 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 386 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 850 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 433 863 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 250 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 427 659 $ Poids 66 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 80 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 208 $ Poids 65 % |
| 10 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 900 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 419 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 903 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −16 977 $ | 198 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 415 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.