1117 Rue PAUL-COURTEAU · Joliette
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 96,3 m² · constr. 1970 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079882697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
61025079882697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 50 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 460 090 $ Poids 88 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 20 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 282 $ Poids 85 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 303 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 366 997 $ Poids 84 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 405 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 829 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 439 230 $ Poids 72 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 748 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 449 120 $ Poids 69 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 252 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 432 725 $ Poids 68 % |
| 10 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 94 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 426 $ Poids 66 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 890 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −17 976 $ | 201 288 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.