1099 Rue PAUL-COURTEAU · Joliette
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079882739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
61025079882739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 68 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 570 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 41 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 428 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 456 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 322 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 364 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 493 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 872 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 421 270 $ Poids 70 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 808 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 436 355 $ Poids 65 % |
| 8 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 424 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 334 797 $ Poids 64 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 255 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 430 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 878 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −11 984 $ | 199 839 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 110 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 356 $ Poids 59 % |
| 12 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 417 955 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.