1130 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079882981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
61025079882981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 22 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 513 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 267 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 412 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 371 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 355 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 53 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 479 $ Poids 81 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 776 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 880 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 478 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 499 $ Poids 68 % |
| 11 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 473 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 134 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.