1079 Rue PAUL-COURTEAU · Joliette
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079883860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
61025079883860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 77 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 623 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 497 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 57 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 464 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 340 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 398 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 442 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 877 $ Poids 79 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 791 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 473 751 $ Poids 74 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 472 $ Poids 71 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 467 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 419 674 $ Poids 67 % |
| 11 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 457 838 $ Poids 66 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 841 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 469 610 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.