634 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
784 400 $
Autre · 2 601 $/m² · 301,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,4 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 501 000 $
Rôle antérieur 1 835 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079885335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 500 $
Valeur bâtiment
1 935 500 $
Rôle antérieur
1 835 000 $
ID provincial
61025079885335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 269 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +24 042 $ | 259 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 465 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 780 $ Poids 65 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 269 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 913 884 $ Poids 60 % |
| 4 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 490 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 970 559 $ Poids 54 % |
| 5 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 743 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 853 978 $ Poids 51 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 301 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 158 422 $ Poids 49 % |
| 7 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 692 855 $ Poids 43 % |
| 8 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 511 $ Poids 36 % |
| 9 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 797 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 855 203 $ Poids 34 % |
| 10 | 66-70, rue des Colibris, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 980 $/m²) 310,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 956 065 $ Poids 33 % |
| 11 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 406 $ Poids 33 % |
| 12 | 583-585, rue Papineau, Joliette 2025-05-28 · 841 m · Vendu 540 000 $ (2 138 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 631 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.