717 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 207,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 468 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079887286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
61025079887286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 252 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 192 $ Poids 77 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 450 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 628 566 $ Poids 55 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 784 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +77 912 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 863 698 $ Poids 43 % |
| 4 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 416 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 617 569 $ Poids 41 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 935 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 260 $ Poids 35 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 018 $ Poids 33 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 889 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 942 063 $ Poids 30 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 105 $ Poids 30 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 601 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 932 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 863 661 $ Poids 29 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 237 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 780 833 $ Poids 28 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 456 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.