695 Rue HENRI-CHALIN · Joliette
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 321 m² · constr. 1980 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079887470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
61025079887470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 131 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −13 223 $ | 229 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 424 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 787 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 131 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 815 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 167 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +79 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 055 447 $ Poids 41 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 930 066 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 833 $ Poids 5 % |
| 7 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 271 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 124 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.