689 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 126,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 445 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079887966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
61025079887966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 177 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 408 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 558 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 558 978 $ Poids 78 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 532 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 525 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 359 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 678 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 855 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 576 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 171 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 527 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 392 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 865 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 344 020 $ Poids 58 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 865 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 534 414 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.