789 Rue HENRI-CHALIN · Joliette
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 282,8 m² · constr. 1990 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 452 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079888226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
61025079888226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 41 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 227 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 102 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 387 $ Poids 58 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 472 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 780 054 $ Poids 54 % |
| 4 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 41 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 807 914 $ Poids 49 % |
| 5 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 549 402 $ Poids 34 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 691 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 708 $ Poids 15 % |
| 8 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 609 $ Poids 12 % |
| 9 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 495 478 $ Poids 11 % |
| 10 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 489 451 $ Poids 9 % |
| 11 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 869 393 $ Poids 7 % |
| 12 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 719 909 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.