777 Rue HENRI-CHALIN · Joliette
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 134 m² · constr. 1991 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079888456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
61025079888456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 111 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 424 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 443 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 710 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 575 866 $ Poids 69 % |
| 4 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 216 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 545 836 $ Poids 65 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 577 085 $ Poids 65 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 687 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 423 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 055 $ Poids 61 % |
| 9 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 632 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 775 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 456 710 $ Poids 59 % |
| 11 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 794 $ Poids 59 % |
| 12 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 247 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 700 448 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.