758 Rue HENRI-CHALIN · Joliette
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 174,1 m² · constr. 1990 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079888901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
61025079888901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 217 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 422 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 356 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 202 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 716 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 074 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 828 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 588 $ Poids 69 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 858 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 646 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 552 163 $ Poids 63 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 368 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 476 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 455 067 $ Poids 54 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 494 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 575 656 $ Poids 46 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 861 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 103 $ Poids 44 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 238 $ Poids 41 % |
| 12 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 793 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 518 102 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.