776 Rue HENRI-CHALIN · Joliette
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 218,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 468 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079888904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
61025079888904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 190 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 814 $ Poids 64 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 524 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 633 348 $ Poids 46 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 681 $ Poids 33 % |
| 4 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 379 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +63 132 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 623 807 $ Poids 33 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 519 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 610 272 $ Poids 31 % |
| 6 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 887 747 $ Poids 30 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 907 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 947 251 $ Poids 29 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 320 $ Poids 28 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 214 $ Poids 28 % |
| 10 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 206 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 785 850 $ Poids 27 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 767 $ Poids 24 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 684 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.