790 Rue HENRI-CHALIN · Joliette
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 412 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079888908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
61025079888908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 162 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 876 $ Poids 65 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 556 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 629 777 $ Poids 46 % |
| 3 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 394 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 620 239 $ Poids 33 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 840 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 886 255 $ Poids 31 % |
| 6 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 513 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 609 508 $ Poids 31 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 932 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 942 344 $ Poids 29 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 342 $ Poids 28 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 186 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 781 515 $ Poids 27 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 128 $ Poids 23 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 314 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.