845 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 146,3 m² · constr. 1986 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079889516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
61025079889516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 347 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 411 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 413 006 $ Poids 79 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 170 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 688 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 464 794 $ Poids 69 % |
| 5 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 555 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 976 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 185 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 471 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 710 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 980 491 $ Poids 59 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 526 $ Poids 57 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 773 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 353 $ Poids 53 % |
| 11 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 863 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 901 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 390 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.