839 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 141,6 m² · constr. 1985 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079889716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
61025079889716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 339 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 184 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 391 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 404 863 $ Poids 70 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 676 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 455 040 $ Poids 69 % |
| 5 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 234 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 970 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 530 $ Poids 61 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 514 297 $ Poids 57 % |
| 9 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 808 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 575 953 $ Poids 56 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 889 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 500 149 $ Poids 52 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 615 225 $ Poids 52 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 349 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 578 823 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.