802 Rue HENRI-CHALIN · Joliette
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 336,9 m² · constr. 1989 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 479 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079889812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
61025079889812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 118 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −2 404 $ | 246 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 118 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 870 206 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 437 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 838 588 $ Poids 64 % |
| 4 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 91 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +106 145 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 122 194 $ Poids 33 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 949 778 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 130 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +81 298 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 803 265 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.