833 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 140,2 m² · constr. 1985 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 329 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079889937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
61025079889937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 328 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 085 $ Poids 89 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 203 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 661 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 452 816 $ Poids 70 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 371 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 403 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 219 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 542 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 977 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 809 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 573 284 $ Poids 58 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 203 $ Poids 56 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 590 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 612 146 $ Poids 55 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 575 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 880 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 497 992 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.