1222 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 212,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 342 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079890511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
61025079890511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 946 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 904 $ Poids 61 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 976 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 112 $ Poids 59 % |
| 3 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 314 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 627 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 919 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 26 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +88 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 456 $ Poids 50 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 623 $ Poids 46 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 516 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 939 838 $ Poids 38 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 733 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 617 193 $ Poids 32 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 015 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 572 $ Poids 27 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 26 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 588 $ Poids 24 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 238 $ Poids 24 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 354 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.