1220 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 218,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 484 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079890781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
61025079890781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 946 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 681 $ Poids 64 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 919 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 320 $ Poids 58 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 895 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 767 $ Poids 54 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 318 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 667 473 $ Poids 50 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 499 439 $ Poids 41 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 483 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 969 301 $ Poids 38 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 718 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +63 132 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 656 957 $ Poids 28 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 814 $ Poids 23 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 610 272 $ Poids 22 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 684 $ Poids 21 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 827 775 $ Poids 17 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 654 227 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.