1105 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 125,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079891526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
61025079891526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 9 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 110 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 712 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 350 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 549 239 $ Poids 79 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 260 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 883 $ Poids 74 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 460 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 282 $ Poids 71 % |
| 9 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 203 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 477 655 $ Poids 69 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 350 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 371 448 $ Poids 67 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 466 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 535 306 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.