522 Place LALANDE · Joliette
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079892422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
61025079892422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 73 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 485 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 591 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 512 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 66 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 250 $ Poids 83 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 395 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 541 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 647 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 722 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 507 890 $ Poids 70 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 831 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 374 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 254 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 470 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 327 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 497 097 $ Poids 66 % |
| 11 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 581 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 515 742 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.