1063 Rue PAUL-COURTEAU · Joliette
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 194,1 m² · constr. 1987 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079893022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
61025079893022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 703 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 333 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 814 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 2 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 361 $ Poids 54 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 627 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 476 802 $ Poids 52 % |
| 6 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 290 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 574 611 $ Poids 51 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 493 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +79 043 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 115 276 $ Poids 43 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 320 $ Poids 36 % |
| 11 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 577 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 896 604 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.