565 Rue LALANDE · Joliette
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 110,7 m² · constr. 2002 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 339 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079893240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
61025079893240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 88 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 531 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 624 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 344 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 73 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 771 $ Poids 77 % |
| 7 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 404 788 $ Poids 76 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 764 $ Poids 75 % |
| 9 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 458 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 394 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 142 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 457 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 546 018 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.