584 Place LALANDE · Joliette
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079893642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
61025079893642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 114 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 454 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 489 454 $ Poids 87 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 426 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 398 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 362 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 751 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 433 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 502 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 343 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 783 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −17 976 $ | 198 668 $ Poids 69 % |
| 9 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 780 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 420 029 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 427 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 443 787 $ Poids 67 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 791 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 430 353 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.