680 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 103,7 m² · constr. 1997 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079898211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
61025079898211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 383 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 334 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 489 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 246 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 523 329 $ Poids 84 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 434 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 484 083 $ Poids 81 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 576 $ Poids 79 % |
| 9 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 581 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 246 $ Poids 79 % |
| 10 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 632 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 452 $ Poids 77 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 657 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.