636 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 272,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 563 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079898215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
61025079898215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 4 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 550 $ Poids 59 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 97 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 223 613 $ Poids 57 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 372 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 768 335 $ Poids 47 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 540 342 $ Poids 40 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 97 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −61 221 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 795 425 $ Poids 39 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 501 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 436 $ Poids 23 % |
| 7 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 062 $ Poids 16 % |
| 8 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 737 $ Poids 13 % |
| 9 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 486 203 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 480 340 $ Poids 10 % |
| 11 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 854 259 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 726 709 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.