829 Rue CAMILLE-BONIN · Joliette
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 216,8 m² · constr. 1985 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 397 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079899159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
61025079899159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 111 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 461 108 $ Poids 67 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 668 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 620 279 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 883 697 $ Poids 35 % |
| 4 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 442 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +60 368 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 610 843 $ Poids 34 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 488 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 198 $ Poids 31 % |
| 6 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 526 $ Poids 30 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 398 $ Poids 28 % |
| 8 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 175 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 769 937 $ Poids 27 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 929 207 $ Poids 27 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 084 $ Poids 25 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 680 $ Poids 22 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 033 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.