894 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079960905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
61025079960905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 551 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 526 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 223 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 562 826 $ Poids 78 % |
| 5 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 1 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 732 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 324 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 844 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 497 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 755 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 774 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 482 635 $ Poids 64 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 868 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 125 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.