890 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079970057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
61025079970057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 367 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 449 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 494 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 747 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 461 883 $ Poids 74 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 514 172 $ Poids 74 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 581 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 486 515 $ Poids 73 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 617 $ Poids 72 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 083 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.