897 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 246 m² · constr. 1993 · terrain 1 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 509 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079970120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
61025079970120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 261 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 990 139 $ Poids 48 % |
| 2 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 464 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +81 850 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 945 937 $ Poids 28 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 479 $ Poids 23 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 689 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 640 086 $ Poids 21 % |
| 6 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 31 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +67 544 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 842 035 $ Poids 18 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 010 001 $ Poids 17 % |
| 8 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 468 992 $ Poids 15 % |
| 9 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 353 $ Poids 15 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 678 $ Poids 13 % |
| 11 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +66 076 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 705 598 $ Poids 13 % |
| 12 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 458 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.